Размер шрифта

  • A
  • A
  • A

Вид

A
A
A

Юридическая консультация - бесплатно, быстро, всем!

Выделение ипотечных кредитов и улучшение жилищных условий населения в 2024 году

  • 1082 количество просмотров

Согласно Указу Президента Республики Узбекистан № УП - от 30.04.2024 г. № УП-70 было одобрено предложение в рамках Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов.

Согласно Программе:
  • направление на финансирование ипотечных кредитов не менее 17 триллионов сумов за счет республиканского бюджета Республики Узбекистан, АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» и собственных средств банков;
  • выделение лицам, включенным в Программу выведения из бедности, и нуждающимся в улучшении жилищных условий, ипотечных кредитов в размере до 120 миллионов сумов на строительство, реконструкцию и ремонт индивидуального жилья;
  • широкое применение Министерством экономики и финансов механизмов рефинансирования ипотечных кредитов, выделенных за счет собственных средств банков.

С 1 июня 2024 года внедряется практика выделения на основании рекомендации «махаллинской семерки» и за счет средств Министерства экономики и финансов ипотечных кредитов лицам, включенным в Программу выведения из бедности, и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

При этом:
  • ипотечные кредиты выделяются в размере до 120 миллионов сумов на срок до 20 лет по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка на четыре процентных пункта, на цели строительства, реконструкции и ремонта индивидуального жилья;
  • по ипотечным кредитам выплачиваются субсидии на компенсацию части первоначального взноса в размере 15 % выделяемого кредита, и на покрытие в течение первых 5 лет срока кредита части процентных платежей, превышающих 12 %.

С 1 мая 2024 года:

а) рефинансирование ипотечных кредитов, выделенных за счет собственных средств банков, осуществляется Министерством экономики и финансов ежемесячно не позже 25-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, по основной ставке Центрального банка в размерах;

б) ипотечные кредиты рефинансируются Министерством экономики и финансов при условии, что:

  • ипотечные кредиты выделены физическим лицам для приобретения квартир на первичном рынке жилья (в том числе построенных на основе долевого участия), а также на строительство, реконструкцию или ремонт индивидуального жилья;
  • заемщик пользуется выделяемыми в рамках Программы ипотечными кредитами впервые. При этом данное правило распространяется на кредиты, выделяемые начиная с Программы на 2024 год;
  • ипотечные кредиты выделены на срок не более 20 лет и по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка не более чем на четыре процентных пункта (за исключением кредитов, выделенных физическим лицам-дольщикам;

в) ипотечные кредиты, выделенные физическим лицам-дольщикам, рефинансируются Министерством экономики и финансов независимо от размера процентной ставки.

  • Прием заявлений на выделение субсидий в рамках утвержденных параметров осуществляется в период с 15 мая по 1 ноября 2024 года.
  • Субсидии на компенсацию части процентных платежей по кредитам, выделенным в рамках Программы на 2024 год выплачиваются в части, превышающей 12 %, а по кредитам, выделяемым в рамках Программ на 2025-й и последующие годы — в части, превышающей основную ставку Центрального банка.
  • Субсидии на компенсацию части первоначального взноса по ипотечным кредитам, выделенным на приобретение квартир на первичном рынке жилья, начиная с Программы на 2024 год выплачиваются в фиксированном размере — 30 миллионов сумов.

С 1 мая 2024 года при выделении ипотечных кредитов для приобретения квартир на первичном рынке жилья отменяется требование страхования предмета ипотеки от страховых рисков.

Целевые показатели по строительству многоквартирных жилых домов на массиве «Янги Узбекистон» и других массивах в 2024 году.

Нормативные акты

Указ Президента Республики Узбекистан от 30.04.2024 г. № УП-70

Разделы

КОНСТИТУЦИЯ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

Пенсии и пособия

Центры социальных услуг «Инсон»

Трудовые отношения

Семейные отношения

Услуги социальной защиты

Проблемы на работе

Льготы для лиц с инвалидностью

Образование

Здравоохранение

Судебно-правовые вопросы

Жилищно-коммунальные и земельные вопросы

Вопросы аренды жилых помещений

Вопросы гражданства

Вопросы миграции

Права несовершеннолетних

Гендерное равенство и вопросы женщин

Борьба с коррупцией

Молодёжь

Правоохранительные органы

Соотечественники

Политические партии и выборы

Всеобщая воинская обязанность

Налоги

Банковская сфера и страхование

Права потребителя

Махалля

Транспорт

Памятка иностранцам

Таможенные вопросы

One ID и ЕПИГУ

Государственные услуги

Интеллектуальная собственность

Предпринимательство

Градостроительные вопросы

Юридическая служба (образцы правовых документов)

Услуги адвоката

Нотариат

Бесплатная юридическая помощь

Средства массовой информации

Туризм

Экология

Для абитуриентов

Спорт

Информатизация

Справки

Получение водительских прав

Законодательные нормы о деятельности ННО

Юридический словарь

Список телефонов доверия

Юридические калькуляторы

Автомобильное право – Права на дороге и другие аспекты

Юрист-волонтер (Pro bono)

Коммунальные услуги
Chat